Cuando pensamos en comprar una casa en Murcia, a veces se nos olvida que esto lleva más gastos asociados además del importe de la compraventa, estos gastos son variables en función de si la vivienda es nueva o de segunda mano. Sigue leyendo para enterarte de cuáles son los impuestos al comprar una vivienda.
¿Qué impuestos y gastos se pagan al comprar una vivienda?
Al adquirir una casa no solo pagas el precio de esta, también es necesario costear otros gastos al comprar una vivienda. Los gastos al comprar una casa en Murcia oscilan entre el 8% y el 13% del precio de la vivienda.
Los impuestos y gastos asociados a la compra de una vivienda son:
Gastos de notaría y de registro
A la hora de comprar una casa en Murcia tendrás que afrontar los honorarios de la notaría, ya que para poder formalizar la compraventa es necesario realizarlo ante notario. Tras ello hay que inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad. Todos estos procesos tienen unos costes que se ajustan según el precio de la vivienda.
Impuestos asociados a la compra
Estos impuestos varían de si la vivienda es nueva o de segunda mano, los impuestos al comprar una vivienda son:
IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido):
Si la vivienda es nueva y no de segunda mano, tendrás que pagar el IVA, actualmente este es del 10% sobre el precio de la vivienda.
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)
Cuando vas a comprar una casa en Murcia, si la vivienda no es nueva y es de segunda mano hay que pagar en ITP en vez del IVA, este impuesto cambia según la comunidad autónoma, usualmente se encuentra entre el 6 y el 10%. En Murcia actualmente se encuentra en un 8%.
AJD (Actos Jurídicos Documentados)
Además de lo mencionado anteriormente, hay más gastos al comprar una casa, también es necesario pagar el AJD por la firma de la escritura pública, este impuesto se sitúa entre el 0,5% y el 0,2% del precio de la compraventa.
Gastos derivados de la hipoteca
En caso de que necesites financiar la vivienda con una hipoteca, también deberás tener en cuenta los siguientes gastos al comprar una casa:
Gastos de tasación
Para poder saber si la entidad financiera te concederá la hipoteca, es necesario realizar una tasación de la vivienda que se pretende adquirir para saber su valor de mercado.
Comisión de apertura
Es posible que la entidad financiera te cobre una comisión de apertura al formalizar la hipoteca, este coste suele ser de entre el 0,5% y el 1% del importe que se va a conceder en el préstamo. Deberás tenerlo en cuenta a la hora de pensar los gastos de comprar una vivienda, ya que esto no ocurre en todos los bancos.
Antes de solicitar la hipoteca es recomendable que estés totalmente informado sobre cómo solicitar una hipoteca para evitar gastos y costes innecesarios.
Otros gastos
También es importante tener en cuenta otros posibles gastos al comprar una casa como pueden ser los gastos de la gestoría, en caso de que se decida recurrir a una, o el seguro del hogar que suele ser obligatorio para poder recibir la hipoteca.
No olvides informarte sobre las posibles reducciones y beneficios fiscales que se pueden aplicar para intentar reducir los gastos de comprar una vivienda.
¿Buscas comprar una casa en Murcia?
Si estás buscando comprar una casa en Murcia, desde Idalia Homes te ofrecemos una gran variedad de viviendas para encontrar el hogar ideal para ti.
Te ayudamos con los procesos necesarios para adquirirla para que tu experiencia sea la mejor posible.
En Idalia Homes nos preocupamos por nuestros clientes y queremos ayudarles a conseguir la máxima satisfacción en el arduo proceso que es comprar una nueva casa y asesorarles sobre los gastos al comprar una vivienda.
Te esperamos en Idalia Homes, no dudes en contactarnos y estaremos presentes en todo el proceso de la compraventa.