¿Pensando en independizarte o en comprar una casa, piso, apartamento u otro?
Si eres joven y estás empezando a independizarte es posible que no sepas qué es necesario para comprar una casa e irte a vivir por tu cuenta, para ello deberás iniciar buscando un presupuesto acorde a tu estilo de vida e informarte sobre hipotecas antes de ponerte a elegir casa, cuando hayas descubierto cuánto te dan de hipoteca, podrás empezar a busca tu nuevo hogar.
Recuerda no solicitar la hipoteca antes de tener elegida tu nueva casa, ya que deberás acudir a distintos bancos para ver cuál te conviene más.
Pero ¿ya sabes cómo solicitar una hipoteca?
Te lo explico de una forma rápida y sencilla.
¿Cómo solicito una hipoteca?
Analiza tu capacidad financiera
Antes de empezar a informarte sobre hipotecas es necesario que sepas cuál es tu situación financiera para saber cuánto puedes pagar al mes sin que conlleve a problemas en tu estado financiero.
Para realizar este análisis calcula cuánto te queda al mes tras realizar tus gastos, resta tus ingresos con tus gastos y obtén de cuánto dispones.
Ten en cuenta tus ahorros
Revisa tu dinero ahorrado y determina cuánto puedes destinar al pago inicial y costes de gestión de la hipoteca.
También deberás tener en cuenta cuál es tu historial crediticio donde podrás observar tus cuentas de crédito, saldos pendientes, historial de pagos e incidencias negativas, revísalo periódicamente e intenta que tus pagos sean puntuales, evita solicitar créditos a corto plazo y mantener saldos bajos.
H3: Obtén una preaprobación de la hipoteca
Al obtener una preaprobación de la hipoteca podrás saber con seguridad de cuánto dinero dispones antes de empezar a buscar tu nuevo hogar, además de que los vendedores te tendrán más en cuenta que a otros compradores que no dispongan de esto.
Para conseguir la preaprobación deberás entregar:
- Pruebas de ingreso, como puede ser la nómina u otras declaraciones de impuestos.
- Historial de crédito.
- Información sobre los activos y los ahorros.
- Comentar si hay de deudas existentes.
Compara con otras hipotecas
Cada hipoteca es diferente por los tipos de interés, los plazos del préstamo y los costes adicionales, acude a diferentes bancos e infórmate de los tipos de hipotecas y sus características, encuentra la mejor para ti en función de tu situación y necesidades.
Existen los intereses fijos o variables, los plazos del préstamo también influyen en la cantidad que tienes que pagar de forma mensual.
Por otro lado, cada banco posee unas comisiones, seguros, impuestos y demás gastos asociados, acude a diferentes bancos para poder decidir cual te conviene más.
Prestamista
Asegúrate de que el prestamista elegido te ofrece condiciones favorables y te dé confianza, busca un prestamista que se preocupe por tus necesidades.
H3: Aprobación y cierre de la acción
Después de recibir la aprobación se iniciará el proceso de tasación de la vivienda que se desea comprar. Tras ello se revisarán y firmaran los documentos legales y se finalizará con la transferencia de fondos y formalización de la compra.
Ahora que ya sabes cómo solicitar una hipoteca, te estarás preguntando qué debes tener en cuenta para gestionar la hipoteca, o al menos cosas que debes saber antes de solicitarla.
¿Qué debo saber para gestionar y solicitar mi hipoteca?
Valora si es el momento correcto
Cuando quieras solicitar una hipoteca, asegúrate que las condiciones del mercado son buenas. Últimamente el precio de venta de las viviendas y alquileres está subiendo, los bancos han bajado los intereses y las entidades se han vuelto más estrictas.
Antes de solicitar una hipoteca asegúrate que conoces la situación de cómo está el mercado.
Infórmate de los requisitos
Para que te puedan conceder una hipoteca debes cumplir con ciertos requisitos, estos no solo son exigencias del banco, es para evitar futuros problemas al pagar la cuota.
Negocia las condiciones
Cuando encuentres una hipoteca que contenga las características que busques, intenta negociar las condiciones para que la oferta que te han ofrecido mejore y se adapte aún más a ti.
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